為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，促進農(nóng)村土地向規(guī)?；?、集約化經(jīng)營發(fā)展，我區(qū)結(jié)合實際，對《馬尾區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息收集發(fā)布制度》及《馬尾區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同管理制度》進行完善，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照制度規(guī)定，加強監(jiān)督管理，積極探索，引導(dǎo)和鼓勵農(nóng)村土地多形式、全方位流轉(zhuǎn)。
特此通知。
附件：1.《馬尾區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息收集發(fā)布制度》
2.《馬尾區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同管理制度》
福州市馬尾區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2024年7月22日
馬尾區(qū)土地流轉(zhuǎn)信息收集發(fā)布制度
1.村設(shè)立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息員(由村報賬員兼任)，定期搜集農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供需信息（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)換季時可不定期搜集），記入《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息登記表》，每月28日前必須上報鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（“三資”中心）。
2.村、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息員要接受區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（農(nóng)經(jīng)站）的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、信息公布的技術(shù)保障支持。
3.鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（“三資”中心）收到村信息員和其他需求方上報的土地流轉(zhuǎn)信息經(jīng)審核后，應(yīng)在兩個工作日內(nèi)完成信息的編輯、審核工作，并及時在農(nóng)業(yè)部土地流轉(zhuǎn)臺賬平臺發(fā)布，需對外流轉(zhuǎn)的集體土地提交福州市產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺交易。
4.鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心完成的土地流轉(zhuǎn)交易信息于每月30日前上報區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（“三資”中心）。
5.對已簽訂土地流轉(zhuǎn)合同完成流轉(zhuǎn)的土地流轉(zhuǎn)信息應(yīng)于當(dāng)日刪除，并記入《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息登記表》。
6.鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（“三資”中心）對提供的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息負責(zé)，如因信息內(nèi)容失真、不實，造成較大影響的，追究其負責(zé)人的責(zé)任。
馬尾區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同管理制度
一、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同實行洽談、審查、批準和相對獨立、互相制約的原則。承包方、發(fā)包方、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（“三資”中心）各司其職，分工負責(zé)。土地流轉(zhuǎn)合同確需三方審查的，三方審查后，方可簽訂。
二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（“三資”中心）要明確一名合同管理員，統(tǒng)一管理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同檔案。
三、合同管理員于合同簽訂前，應(yīng)驗證承包方的《土地承包經(jīng)營權(quán)證》，了解接受方的經(jīng)營狀況、使用用途，審查雙方委托代理人代理權(quán)限，審查對方提供資料的真實性與合法性。
四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須簽訂合同，統(tǒng)一使用農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家市場監(jiān)督管理總局制定印發(fā)的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同(示范文本)》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)入股合同(示范文本)》，并納入計算機管理。嚴禁口頭協(xié)議和非正規(guī)書面形式。
五、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后，需要填入《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》的，要在農(nóng)業(yè)部土地流轉(zhuǎn)臺賬平臺錄入備案。
六、工商企業(yè)等社會資本農(nóng)用地流轉(zhuǎn)規(guī)模審批。
1.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)面積200畝(含)以上不足500畝的，由土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行審批。在同一鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域內(nèi)單次流轉(zhuǎn)200畝以下納入日常監(jiān)管。
2.有下列情形之一的，由區(qū)人民政府進行審批:
①單次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)面積500畝(含)以上不足2000畝的；
②涉及兩個(含)以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的；
③通過流轉(zhuǎn)取得整村(組)土地經(jīng)營權(quán)的。
3.有下列情形之一的，由市人民政府進行審批：
①單次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)面積2000畝(含)以上不足5000畝的；
②涉及兩個(含)以上縣(市、區(qū))流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的。
4.有下列情形之一的，由省人民政府進行審批：
①單次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)面積5000畝(含)以上的；
②涉及兩個(含)以上設(shè)區(qū)市流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的。
六、土地流轉(zhuǎn)合同文本上必須加蓋合同專用章。
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