根據(jù)國有建設用地使用權出讓的有關規(guī)定，經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓兩幅國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見附表）。
二、競買申請人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關規(guī)定對競買人另有限制的除外），均可申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。
三、出讓方式
本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡報名，現(xiàn)場拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。
四、出讓時間和地點
拍賣時間定于2023年11月3日上午10時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號馬尾區(qū)行政服務中心二樓）。
五、參加競買申請方式及截止日期
競買申請人可于2023年10月20日9時至2023年11月2日17時的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、競買保證金的繳款憑證及相關資信存款證明、承諾函等文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前），申請人的競買保證金必須于2023年11月2日17時前匯至競買保證金賬戶（以銀行實際到賬時間為準）。
六、給付成交地價款方式
馬宗地2023-12號：競買保證金人民幣105萬元，成交地價款在合同簽訂之日起60日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內(nèi)付50﹪，余款在合同簽訂之日起60日內(nèi)付清）。
馬宗地2023-14號：競買保證金人民幣3780萬元，成交地價款在合同簽訂之日起90日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內(nèi)付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內(nèi)付清）
競買保證金可充抵成交土地價款
申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：
為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競買人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下：
（一）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號：0052282713839539
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戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行
數(shù)幣賬號：0032000014287090
（三）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號：0022501018681883
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戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號：0112030000760969
（五）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行
數(shù)幣賬號：0042000347931362
以上五個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時間為準。若競買人無法使用數(shù)字人民幣賬戶，也可采用以下賬戶繳納競買保證金：
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戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號：1180 1010 0100 1923 3901 0002
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戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行
帳 號：1310 5301 0400 0415 8
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戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號：1402 0261 2960 1075 393
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戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號：35050161650700000997
（五）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號：4208 7601 4863 00002
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戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號：1666 6663 6310 0100 0200 0002
以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以銀行到賬時間為準。
七、其它事項
?。ㄒ唬┥暾埲死U納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構的資信存款證明。
（二）其他條件：
馬宗地2023-12號：地塊機動車出入口應沿104國道設置1處，可與東側現(xiàn)狀企業(yè)出入口合并設置。
馬宗地2023-12號、14號其他要求按規(guī)劃設計條件函規(guī)定執(zhí)行。
?。ㄈ┙桓锻恋貤l件及建設要求：
馬宗地2023-12號：簽訂土地出讓合同之日起3個月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府負責具體交地事宜），交地后6個月內(nèi)動工建設，自動工之日起24個月內(nèi)建成。
馬宗地2023-14號：簽訂土地出讓合同之日起6個月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府負責具體交地事宜），交地后9個月內(nèi)動工建設，自動工之日起24個月內(nèi)建成。
?。ㄋ模┏鲎屚恋爻山粌r款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業(yè)務費等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納)。
（五）競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話。所有競買意向者可于2023年10月20日9時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機構組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準。出讓人對本《公告》有最終解釋權。
聯(lián)系電話：1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局
0591-83688330
2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
0591—83688903、0591-83688911
3.電子交易系統(tǒng)技術支持電話
0591-83306027
網(wǎng)址：http://www.landchina.com
http://fzsggzyjyfwzx.cn
福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局
福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
2023年10月14日
出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標及要求
|
宗地 編號 |
土地 位置 |
土地面積（㎡） |
土地 用途 |
主要規(guī)劃指標要求 |
出讓 年限 |
競買保證金（萬元） |
出讓起始價（萬元） |
|
馬宗地2023 -12號 |
馬尾快安，福馬鐵路以北，鑫金鑫公司西側 |
1333.03 |
交通服務場站用地-社會停車場用地 |
容積率≤0.1；建筑密度≤10%；綠地率≥30%；建筑限高≤12米。 |
50年 |
105 |
350 |
|
馬宗地2023 -14號 |
馬尾快安名城康郡北側，魁岐路南側 |
總面積14996.54㎡，其中城市道路用地992.56㎡，實際出讓面積14003.98㎡。 |
商業(yè)用地、城市道路用地 |
建筑容積率≤1.5，建筑密度≤45%，綠地率≥30%，建筑限高≤24米。地塊地下空間商業(yè)建筑面積不超過4000平方米。 |
商業(yè)用地40年 |
3780 |
12600 |
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