為實(shí)施福州市馬尾區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)組織社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、土地現(xiàn)狀調(diào)查，現(xiàn)就萬(wàn)洋眾創(chuàng)城二期項(xiàng)目擬征地補(bǔ)償安置方案公告如下：
一、擬征收土地的地塊位置、用途、目的
萬(wàn)洋眾創(chuàng)城二期項(xiàng)目，位于亭江鎮(zhèn)東街村、鰲溪村、洪塘村、亭頭村、西邊村。規(guī)劃用途為工業(yè)用地及其配套設(shè)施。
征收目的：本次擬征收集體土地主要用于政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要的產(chǎn)業(yè)用地，符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。
二、擬征收土地權(quán)屬、地類(lèi)、面積
擬征收亭江鎮(zhèn)東街村集體土地0.5609公頃，其中：耕地0.0290公頃、園地0.4335公頃、其他農(nóng)用地0.0633公頃、城鎮(zhèn)村及工礦用地0.0070公頃、水域及水利設(shè)施用地0.0281公頃。
擬征收亭江鎮(zhèn)鰲溪村集體土地0.0177公頃，其中：耕地0.0011公頃、園地0.0166公頃。
擬征收亭江鎮(zhèn)洪塘村集體土地3.2550公頃，其中：耕地0.0294公頃、園地2.8504公頃、草地0.1497公頃、其他農(nóng)用地0.2199公頃、水域及水利設(shè)施用地0.0056公頃。
擬征收亭江鎮(zhèn)亭頭村集體土地1.9904公頃，其中：耕地0.5445公頃、園地1.3028公頃、其他農(nóng)用地0.1061公頃、水域及水利設(shè)施用地0.0370公頃。
擬征收亭江鎮(zhèn)西邊村集體土地0.5534公頃，其中：耕地0.0732公頃、園地0.4411公頃、其他農(nóng)用地0.0391公頃。
經(jīng)亭江鎮(zhèn)人民政府開(kāi)展征收土地現(xiàn)狀調(diào)查核實(shí)，擬征收集體土地所有權(quán)和使用權(quán)人為各村集體經(jīng)濟(jì)組織，未承包到戶。
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按照省政府統(tǒng)一部署，2023年9月8日起，我區(qū)實(shí)施新征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《福建省自然資源廳〈關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉》（閩自然資發(fā)〔2023〕53號(hào)）以及《福州市馬尾區(qū)人民政府〈關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉》（榕馬政〔2023〕167號(hào)）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)乘以地類(lèi)調(diào)整系數(shù)計(jì)算。該項(xiàng)目所涉及征收土地范圍內(nèi)的征地區(qū)片（亭江鎮(zhèn)）綜合地價(jià)為75萬(wàn)元/公頃，各地類(lèi)調(diào)整系數(shù)均為1.0。青苗補(bǔ)償費(fèi)按3萬(wàn)元/公頃計(jì)發(fā)。
地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和《馬尾區(qū)征地地面物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（榕馬政〔2018〕91號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。地上房屋及其他建、構(gòu)筑物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋拆遷由馬尾區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織實(shí)施。
四、安置途徑
1.涉及農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的按照貨幣補(bǔ)償安置方式；涉及上述征收土地范圍內(nèi)的房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物由馬尾區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局另行發(fā)布征收補(bǔ)償安置方案。
2. 本次征地不涉及農(nóng)業(yè)人口，不涉及發(fā)放安置補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)保障等方式進(jìn)行安置。根據(jù)《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（省政府令第177號(hào)）規(guī)定，符合規(guī)定條件的被征地農(nóng)民，納入養(yǎng)老保障范圍，實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一籌資標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一養(yǎng)老保障待遇，由當(dāng)?shù)劓?zhèn)、社保部門(mén)、自然資源主管部門(mén)按規(guī)定程序辦理。
3.被征地農(nóng)民就業(yè)保障按《福州市人民政府〈關(guān)于進(jìn)一步做好促進(jìn)就業(yè)工作的通知〉》（榕政綜〔2009〕100號(hào)）等規(guī)定執(zhí)行。
五、異議反饋
擬被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)按照《村民組織法》的有關(guān)規(guī)定，組織召開(kāi)會(huì)議，充分征求各權(quán)利人意見(jiàn)，并討論研究決定。擬被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人，對(duì)征地補(bǔ)償安置方案如有不同意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)以書(shū)面形式向所在地鎮(zhèn)人民政府提出異議或提起聽(tīng)證申請(qǐng)。
六、補(bǔ)償?shù)怯?/p>
本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，擬被征收土地四至范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料，到所在地鎮(zhèn)人民政府辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
特此公告
福州市馬尾區(qū)人民政府
2023年10月12日
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