瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直各部門、單位，各園區(qū)：
《馬尾區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理規(guī)定（修訂）》已經(jīng)管委會、區(qū)政府2021年第10次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
福州市馬尾區(qū)人民政府
2021年8月24日
馬尾區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理規(guī)定（修訂）
為了進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收管理，根據(jù)福建省人民政府《關(guān)于福建省城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理規(guī)定的通知》（閩政〔2002〕53號）和財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)土地成交價款管理規(guī)范資金繳庫行為的通知》（財綜〔2009〕89號）會議精神，結(jié)合我區(qū)近年城市建設(shè)和發(fā)展的實際情況，現(xiàn)對我區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理修訂如下：
一、凡在我區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行各類工程建設(shè)（包括新建、擴(kuò)建和改建）的單位和個人，均應(yīng)按本規(guī)定繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（以下簡稱“配套費”）。
二、配套費主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由區(qū)住建局會同區(qū)財政局編制年度資金使用計劃，報區(qū)政府批準(zhǔn)后實施。
三、自2021年1月1日起，我區(qū)工程建設(shè)項目按建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的總建筑面積計算配套費；擴(kuò)建、改建項目的配套費按新增建筑面積征收。對于容積率小于1的建設(shè)項目，配套費按容積率為1的建筑面積征收;容積率大于4的建設(shè)項目，配套費按容積率為4的建筑面積征收。
四、配套費應(yīng)一次性繳納，由區(qū)住建局負(fù)責(zé)收取。建設(shè)單位和個人憑繳納配套費的收據(jù)到區(qū)住建局辦理建筑工程施工許可證。
五、配套費免征、減征范圍:
1、軍事設(shè)施（含武警部分設(shè)施）、市政公用設(shè)施（含城市停車場建設(shè)項目）、單建式人防工程、保障性住房建設(shè)項目（包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房）、中小學(xué)（含幼兒園）校舍（教學(xué)及教學(xué)輔助用房、生活用房和辦公用房）以及經(jīng)區(qū)政府確認(rèn)或批準(zhǔn)的社會各界捐建的圖書館、孤兒院、養(yǎng)老院等社會公益事業(yè)建設(shè)項目予以免征。
2、學(xué)校非經(jīng)營性建設(shè)項目（除第1點外）、中央、省屬單位和外地駐當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)興辦的非經(jīng)營性建設(shè)項目（不含住宅），殘疾人非經(jīng)營性福利事業(yè)建設(shè)項目，經(jīng)省科技行政主管部門認(rèn)定的國家和省確定扶持的高新技術(shù)建設(shè)項目以及行政機(jī)關(guān)辦公樓業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目，按住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)減半征收；醫(yī)療、科研非經(jīng)營性建設(shè)項目按商業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)減半征收。
六、配套費免征、減征由區(qū)住建局審核后，報區(qū)政府審批。
除上述減免征范圍外，任何單位和個人均不得隨意減免配套費。免征、減征配套費的建設(shè)工程需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)辦理報批手續(xù)，并按規(guī)定補(bǔ)繳配套費。
七、城市土地類別劃分原則:一類區(qū)為城市建成區(qū)比較繁華的地段；二類區(qū)為城市建成區(qū)的一般地段；三類區(qū)為城市建成區(qū)的外緣地區(qū)。結(jié)合我區(qū)實際，上述土地類別與最新發(fā)布的馬尾區(qū)基準(zhǔn)地價修編成果規(guī)定的相應(yīng)土地級別對應(yīng)，其中:
馬尾城區(qū)及快安住宅、商業(yè)（含寫字樓）一類與住宅、商服用地Ⅰ級相對應(yīng)；馬尾城區(qū)及快安住宅、商業(yè)（含寫字樓）二類與住宅、商服用地Ⅱ、Ш級相對應(yīng)；馬尾城區(qū)及快安住宅、商業(yè)（含寫字樓）三類與住宅、商服用地Ⅳ級相對應(yīng)；
馬尾城區(qū)及快安工業(yè)一類與工業(yè)一級相對應(yīng)、工業(yè)二類與工業(yè)二級相對應(yīng)、工業(yè)三類與工業(yè)三級相對應(yīng)。
亭江鎮(zhèn)、瑯岐鎮(zhèn)一類、二類分別對應(yīng)一、二級。土地類別如劃分調(diào)整，按規(guī)定程序?qū)徟蠖ㄆ诮缍ü肌?/p>
八、收費面積的計算規(guī)則
對于一個項目同時包含住宅和商業(yè)的，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費計費收取方式如下：（1）計容商業(yè)面積，按商業(yè)對應(yīng)類別計算；（2）公共配套面積不區(qū)分住宅和商業(yè)，按住宅對應(yīng)類別計算。
九、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）。收費單位必須使用省財政部門統(tǒng)一印制或監(jiān)制的票據(jù)，所收資金按政府性基金管理有關(guān)規(guī)定繳存同級國庫，專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。收費單位應(yīng)做好收費公示工作，并接受發(fā)改、財政等部門的檢查監(jiān)督。
十、對于在征收過程中無法準(zhǔn)確認(rèn)定土地類別和基準(zhǔn)地價的，由區(qū)住建局函詢區(qū)資規(guī)局認(rèn)定或報區(qū)政府研究確定。
十一、工程項目后期改變規(guī)劃，出現(xiàn)土地使用性質(zhì)改變或計容面積增加的 ，需按規(guī)定補(bǔ)繳配套費后，由資規(guī)局予以辦理相關(guān)手續(xù)。
十二、各部門未按上述規(guī)定認(rèn)真履職的，由上級主管部門或區(qū)政府責(zé)令改正，并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
十三、本規(guī)定于印發(fā)之日起實施，《馬尾區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理規(guī)定》（榕馬政辦〔2016〕18號）同時廢止，后續(xù)上級部門有出臺新政策或新標(biāo)準(zhǔn)的，按最新文件要求執(zhí)行。
十四、本規(guī)定由區(qū)住建局、區(qū)資規(guī)局負(fù)責(zé)解釋。
附件：
1、關(guān)于印發(fā)福州市馬尾區(qū)2019年城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果的通知（榕馬政〔2021〕20號）
2、馬尾區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收標(biāo)準(zhǔn)
