适合一个人看的电视,叛逆儿子暴躁老妈的解决方法,又粗又硬又长进不去好疼,68式是怎么样的图片

<ruby id="am1n0"></ruby>
    <source id="am1n0"></source><video id="am1n0"><th id="am1n0"></th></video>

      <source id="am1n0"><track id="am1n0"></track></source>

      <source id="am1n0"></source>

      <progress id="am1n0"><p id="am1n0"><thead id="am1n0"></thead></p></progress>
        <b id="am1n0"><address id="am1n0"><bdo id="am1n0"></bdo></address></b>
      1. <table id="am1n0"><acronym id="am1n0"></acronym></table>
        <progress id="am1n0"><acronym id="am1n0"></acronym></progress>
        <big id="am1n0"><i id="am1n0"></i></big>
          福州市馬尾區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)福州市馬尾區(qū)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案(2021-2025年)的通知
          榕馬政辦規(guī)〔2022〕5號(hào)

          各鎮(zhèn)人民政府、羅星街道辦事處,區(qū)直各有關(guān)單位:

            《福州市馬尾區(qū)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》(2021-2025年)已經(jīng)區(qū)政府研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

            福州市馬尾區(qū)人民政府辦公室

            2022年5月17日

            福州市馬尾區(qū)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案

           ?。?021-2025年)

            根據(jù)福州市委、市政府工作部署,2021-2025年我區(qū)繼續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,為進(jìn)一步提升老舊小區(qū)改造水平,提高居住質(zhì)量,增強(qiáng)群眾的獲得感,現(xiàn)結(jié)合往年的工作情況及經(jīng)驗(yàn)制定如下實(shí)施方案:

            一、指導(dǎo)思想

            按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則,重點(diǎn)解決老舊小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施老化、防災(zāi)防疫功能不健全、公共服務(wù)缺失等群眾反映強(qiáng)烈的突出問(wèn)題,以及城區(qū)河道兩岸50米內(nèi)第一排住宅小區(qū)的污水管網(wǎng)問(wèn)題。整合補(bǔ)齊片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施,各類設(shè)施和空間盡可能改造成為居民生活綜合服務(wù)設(shè)施,打造“5-15分鐘生活圈”,推進(jìn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

            二、工作目標(biāo)

            根據(jù)“成片連片,分步實(shí)施”的原則,2021-2025年我區(qū)共對(duì)其中32個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,合計(jì)81棟,涉及戶數(shù)3135戶,建筑面積約32.7萬(wàn)平方米,投資總額約11321.5萬(wàn)元。其中2021年共對(duì)21個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,合計(jì)43棟,涉及戶數(shù)1658戶,總面積約18.1萬(wàn)平方米,投資額約5805萬(wàn)元;2022年共對(duì)2個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,合計(jì)9棟,涉及戶數(shù)364戶,總面積約4.1萬(wàn)平方米,投資額約1275萬(wàn)元;2023年共對(duì)4個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,合計(jì)9棟,涉及戶數(shù)497戶,總面積約4.9萬(wàn)平方米,投資額約1819萬(wàn)元;2024年共對(duì)5個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,合計(jì)20棟,涉及戶數(shù)616戶,總面積約12.3萬(wàn)平方米,投資額約2157萬(wàn)元;2025年改造任務(wù)根據(jù)我區(qū)城市品質(zhì)更新工作需要再合理安排。

            三、工作任務(wù)

            (一)改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

            1、老舊小區(qū)參照《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市老舊小區(qū)改造實(shí)施方案(2021-2025年)的通知》(榕政辦〔2021〕60號(hào))并結(jié)合我現(xiàn)有老舊小區(qū)數(shù)量確定改造范圍。

            2、改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)在參照榕政辦〔2021〕60號(hào)的基礎(chǔ)上,結(jié)合本區(qū)實(shí)際運(yùn)用“共建共享”理念,重點(diǎn)解決以下幾點(diǎn):一是重點(diǎn)完善配套基礎(chǔ)設(shè)施,解決居民用水、用電、用氣等問(wèn)題,鼓勵(lì)有條件的加裝電梯、建設(shè)增加停車設(shè)施等。二是重點(diǎn)提升居住環(huán)境,疏通改造小區(qū)雨污水管網(wǎng)、整修破損路面、完善改造提升綠化、完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施、纜化下地或規(guī)整弱電管線等。三是重點(diǎn)完善公共服務(wù),充分調(diào)動(dòng)居民積極性,共同參與改造,通過(guò)共謀共建共管共評(píng)共享,推進(jìn)老舊小區(qū)物業(yè)長(zhǎng)效管理全覆蓋。

            (二)綜合改造提升。

            結(jié)合各街(鎮(zhèn))、社區(qū)的規(guī)劃布局與建設(shè)任務(wù),將完善基本生活和公共服務(wù)功能、修補(bǔ)市政基礎(chǔ)設(shè)施、改善公共空間環(huán)境規(guī)劃等目標(biāo)分解和引導(dǎo)到具體的綜合改造項(xiàng)目中實(shí)施。具體改造內(nèi)容按照菜單式,細(xì)化成必選類14項(xiàng)和自選類11項(xiàng),改造標(biāo)準(zhǔn)分為基礎(chǔ)版、提升版、示范版。

            基礎(chǔ)版:為必須改造整治的內(nèi)容,重點(diǎn)解決居民生活基本問(wèn)題,完善基礎(chǔ)配套設(shè)施,排憂解難,雪中送炭。主要包括小區(qū)供排水、供電、供氣、消防設(shè)施改造,雨污水管網(wǎng)改造疏通,弱電管線規(guī)整,破損路面整修,小區(qū)一層以下景觀整治,店牌店招整治,配齊配全垃圾屋(桶),改善老舊小區(qū)環(huán)境臟亂差及管理機(jī)制不健全等問(wèn)題。

            提升版:在完善基礎(chǔ)配套設(shè)施的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)完善小區(qū)管理及配套服務(wù),改善居住品質(zhì),體現(xiàn)城市提升導(dǎo)向,因地制宜。主要包括小區(qū)內(nèi)綠化改造提升,適老化改造,在小區(qū)出入口或適當(dāng)區(qū)域設(shè)置快遞或外賣存放用房,鼓勵(lì)有條件的老舊小區(qū)加裝電梯、增設(shè)停車設(shè)施、實(shí)施纜化下地、拆墻透綠等,并適當(dāng)通過(guò)拆舊、拆違等方式,提升宜居環(huán)境。

            示范版:在提升版改造整治的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)完善社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施,優(yōu)化資源配置,提升小區(qū)智能設(shè)備和硬件系統(tǒng),推動(dòng)完善社區(qū)治理。主要包括實(shí)施強(qiáng)電纜化下地,提升小區(qū)智能化等軟件建設(shè),打造智慧小區(qū),完善基層黨建建設(shè),配置社區(qū)服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等內(nèi)容,實(shí)現(xiàn)“六有五達(dá)標(biāo)三完善”。

            (三)物業(yè)長(zhǎng)效管理

            因地制宜確定管理模式、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具備市場(chǎng)化管理?xiàng)l件的,所在街(鎮(zhèn))和村(居)民委員會(huì)指導(dǎo)召開(kāi)業(yè)主大會(huì),由業(yè)主大會(huì)依法選聘委托物業(yè)服務(wù)人,實(shí)施專業(yè)化服務(wù)。不具備引入物業(yè)服務(wù)人條件的,由所在街(鎮(zhèn))成立物業(yè)服務(wù)中心,由業(yè)主依法表決后,委派保潔、保安等人員,實(shí)施準(zhǔn)物業(yè)化管理。同時(shí)也可充分調(diào)動(dòng)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)的積極性,依法自行管理。

            (四)進(jìn)度安排

            我區(qū)將按照上級(jí)主管部門具體工作時(shí)序要求于2021-2025年期間開(kāi)展老舊小區(qū)改造計(jì)劃。目前,2021年改造計(jì)劃為9月中旬完成改造方案設(shè)計(jì)、改造經(jīng)費(fèi)編制及預(yù)算評(píng)審工作,2021年10月上旬完成改造項(xiàng)目施工招投標(biāo),2021年10月中旬進(jìn)場(chǎng)施工,2022年元旦前基本完成改造。

            四、工作機(jī)制

            (一)項(xiàng)目生成機(jī)制

            1、開(kāi)展宣傳動(dòng)員。街(鎮(zhèn))、社區(qū)(村)要廣泛宣傳老舊小區(qū)改造的目的、內(nèi)容和實(shí)施步驟。

            2、居民提出申請(qǐng)。由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組征集小區(qū)居民對(duì)改造的內(nèi)容的意見(jiàn),小區(qū)居民無(wú)異議的,書面向街(鎮(zhèn))提出改造申請(qǐng)。

            3、制定初定方案。由經(jīng)招投標(biāo)確定的設(shè)計(jì)單位根據(jù)《福州市老舊小區(qū)改造工作導(dǎo)則》及小區(qū)實(shí)際情況,結(jié)合居民改造意愿,擬定包括片區(qū)規(guī)劃、資金籌措、招商引資等具體內(nèi)容的改造方案。同時(shí),應(yīng)優(yōu)先選擇居民改造意愿高、市政配套設(shè)施不完善的小區(qū)。

            4、小區(qū)公示。改造方案由業(yè)主依法表決通過(guò)后,在擬改造小區(qū)內(nèi)公示不少于5個(gè)工作日。公示期滿后,由所在街(鎮(zhèn))和村(居)民委員會(huì)收集業(yè)主意見(jiàn)和建議,經(jīng)區(qū)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核并公示不少于5個(gè)工作日。

            5、改造方案審核。改造方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、工程概算、資金籌集方案、物業(yè)長(zhǎng)效管理機(jī)制等內(nèi)容,在規(guī)劃部門、代業(yè)主區(qū)房地產(chǎn)公司指導(dǎo)審核把關(guān)下編制,做到“一區(qū)一策”。方案制定后經(jīng)社區(qū)(村)、街(鎮(zhèn))初審、區(qū)政府確定后,上報(bào)市老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核通過(guò)后實(shí)施。

            (二)資金籌集機(jī)制

            老舊小區(qū)改造資金按照統(tǒng)籌各方資源,拓寬籌資渠道,通過(guò)中央、省級(jí)資金補(bǔ)助和政府投入、企業(yè)支持、業(yè)主出資、市場(chǎng)融資等多種方式,積極籌措改造資金。

            (1)中央、省級(jí)補(bǔ)助。積極爭(zhēng)取中央、省級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金,要嚴(yán)格考評(píng)程序,做到??顚S茫畲笙薅劝l(fā)揮補(bǔ)助資金集聚效應(yīng)。

           ?。?)政府投入。我區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目除中央、省級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金外,不足部分由區(qū)財(cái)政承擔(dān)。

           ?。?)業(yè)主出資。按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則,區(qū)分不同改造內(nèi)容,確定居民出資責(zé)任和分擔(dān)比例,鼓勵(lì)居民通過(guò)據(jù)實(shí)分?jǐn)?、自籌集資、合理使用公共收益、補(bǔ)繳住宅專項(xiàng)維修資金、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金、投工投勞、出資加裝電梯等方式籌集資金參與老舊小區(qū)改造。

           ?。?)市場(chǎng)融資。吸引社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造,采取“一事一議”的方式,允許對(duì)小區(qū)閑置低效空間進(jìn)行利用改擴(kuò)建或盤活新建,建設(shè)社區(qū)配套公共服務(wù)和商業(yè)設(shè)施(如:社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生防疫、停車場(chǎng)、養(yǎng)老、托幼、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等),要求土地出讓溢價(jià)和參與社會(huì)資本二次開(kāi)發(fā)的部分利潤(rùn)要用于老舊小區(qū)改造或運(yùn)營(yíng)投入;除收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外,允許社會(huì)資本方運(yùn)營(yíng)小區(qū)廣告位、充電樁、快遞柜、停車位等經(jīng)營(yíng)權(quán),以彌補(bǔ)運(yùn)營(yíng)支出的不足部分。

            (三)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)制

            鑒于老舊小區(qū)改造工作的特殊性,可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定采取靈活方式確定建設(shè)(代建)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位。

           ?。?)施工招標(biāo)原則。施工招標(biāo)按照“公開(kāi)招標(biāo)、規(guī)范程序、優(yōu)化流程、選好隊(duì)伍”原則,采用公開(kāi)招標(biāo)方式組織招標(biāo)。

           ?。?)施工過(guò)程管理。老舊小區(qū)改造施工過(guò)程中由于施工單位施工力量不足,未按時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求完成工程進(jìn)度的,或現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全問(wèn)題,不及時(shí)整改的;監(jiān)理單位未按規(guī)范要求及監(jiān)理合同約定履職,有關(guān)部門和業(yè)主單位可依法依約處理。

           ?。?)選材用料。施工單位在老舊小區(qū)改造所需的PC排水管、波紋管、鋼筋、混凝土、涂料等主要材料采購(gòu)時(shí),應(yīng)當(dāng)保質(zhì)保量、經(jīng)濟(jì)環(huán)保。監(jiān)管部門或業(yè)主單位可依法依約委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程材料進(jìn)行抽樣檢測(cè),確保安全可靠。

            (四)品質(zhì)管控機(jī)制

            要嚴(yán)格按照市級(jí)工作導(dǎo)則與考核標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工指導(dǎo)與監(jiān)管,結(jié)合工程質(zhì)量提升年工作,堅(jiān)持質(zhì)量和品質(zhì)優(yōu)先,安全與效率兼顧,高門檻引進(jìn)施工隊(duì)伍,高水準(zhǔn)要求建設(shè)內(nèi)容,高品質(zhì)打造精品工程,設(shè)立品質(zhì)管控組,嚴(yán)選材料、精細(xì)施工,合理安排工序,加快工程建設(shè),實(shí)行項(xiàng)目全過(guò)程管理,確保項(xiàng)目按期完成。

            (五)督導(dǎo)機(jī)制

            今年老舊小區(qū)改造工作納入?yún)^(qū)委、區(qū)政府的年度目標(biāo)管理和績(jī)效考核內(nèi)容,嚴(yán)格實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制和責(zé)任追究制。由區(qū)政府督查室、效能辦會(huì)同住建局等有關(guān)部門加大對(duì)各街鎮(zhèn)改造目標(biāo)任務(wù)完成情況常態(tài)化的全程督查,督促各街鎮(zhèn)等有關(guān)部門按序時(shí)進(jìn)度要求推進(jìn)改造工作的實(shí)施。

            (六)長(zhǎng)效管理機(jī)制

            為鞏固老舊小區(qū)改造成果,根據(jù)市委、市政府的有關(guān)要求,按照“政府引導(dǎo)、社區(qū)共治,業(yè)主參與、多元結(jié)合、共建共享”的原則,我區(qū)老舊小區(qū)改造完成后各街(鎮(zhèn))應(yīng)建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制,對(duì)改造后的小區(qū)實(shí)施長(zhǎng)效管理,并納入績(jī)效考核。

           ?。?)推動(dòng)業(yè)主自治,實(shí)現(xiàn)三完善。各街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))要推動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì),完善組織隊(duì)伍,完善社區(qū)服務(wù),完善共建機(jī)制,實(shí)現(xiàn)“三完善”。

            (2)建立健全物業(yè)管理。對(duì)于改造后的老舊小區(qū),街(鎮(zhèn))要健全小區(qū)管理各項(xiàng)制度,嚴(yán)禁違章搭蓋、從空中走線等行為,保障改造成果。

           ?。?)健全維修資金歸集機(jī)制。街(鎮(zhèn))、社區(qū)(村)要加強(qiáng)宣傳指導(dǎo),建立住宅專項(xiàng)維修資金歸集制度,為房屋后續(xù)維修提供資金保障。在不影響規(guī)劃的前提下,在改造中可根據(jù)小區(qū)實(shí)際增設(shè)業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房、崗?fù)?、收費(fèi)停車場(chǎng)等可產(chǎn)生持續(xù)性收益的設(shè)施,經(jīng)營(yíng)收入作為公共收益,納入小區(qū)專項(xiàng)維修資金。

            本實(shí)施方案自印發(fā)之日施行,有效期至2025年12月31日;原《福州市馬尾區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)2021-2025年福州市馬尾區(qū)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》(榕馬政辦〔2021〕90號(hào))廢止。

            附件:

            1、福州市馬尾區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組及各職能部門分工

            2、2021-2025年馬尾區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單匯總表

            3、福州市老舊小區(qū)改造內(nèi)容及改造資金籌集規(guī)則

            4、福州市老舊小區(qū)改造工作導(dǎo)則

            5、福州市老舊小區(qū)改造負(fù)面清單(試行)

          附件下載
          相關(guān)解讀