為實施福州市馬尾區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)組織社會穩(wěn)定性風(fēng)險評估、土地現(xiàn)狀調(diào)查，現(xiàn)就陽光學(xué)院七期項目擬征地補償安置方案公告如下：
一、擬征收土地的地塊位置、用途、目的
陽光學(xué)院七期項目，位于馬尾鎮(zhèn)朏頭村。規(guī)劃用途為高等院校用地。
征收目的：本次擬征收集體土地用于政府組織實施的教育等公共事業(yè)需要用地，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第（三）款規(guī)定。
二、擬征收土地權(quán)屬、地類、面積
擬征收馬尾鎮(zhèn)朏頭村集體土地2.3707公頃。其中：其他草地1.2690公頃、城鎮(zhèn)村及工礦用地1.0896公頃、交通運輸用地0.0121公頃。
經(jīng)馬尾鎮(zhèn)人民政府開展征收土地現(xiàn)狀調(diào)查核實，擬征收集體土地所有權(quán)和使用權(quán)人為朏頭村集體經(jīng)濟組織，未承包到戶。
三、補償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《福州市馬尾區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整馬尾區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知》（榕馬政〔2023〕167號）的規(guī)定，土地補償費和安置補助費按征地區(qū)片綜合地價乘以地類調(diào)節(jié)系數(shù)計算。該項目所涉及征收土地范圍內(nèi)的征地區(qū)片（馬尾鎮(zhèn)）綜合地價為97.5萬元/公頃，各地類調(diào)節(jié)系數(shù)均為1.0。
青苗及地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)參照《福建省土地管理條例》和《馬尾區(qū)征收土地地上附著物和青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)》（榕馬政〔2024〕23號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。地面房屋及其他建、構(gòu)筑物等補償標(biāo)準(zhǔn)按房屋拆遷補償有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋拆遷由馬尾區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織實施。
四、安置途徑
1.涉及建設(shè)用地、未利用地的按照貨幣補償安置方式；涉及上述征收土地范圍內(nèi)的房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物由馬尾區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局另行發(fā)布征收補償安置方案。
2.本次征地不涉及安置農(nóng)業(yè)人口。
3.被征地農(nóng)民就業(yè)保障按《福州市人民政府關(guān)于進一步做好促進就業(yè)工作的通知》（榕政綜〔2009〕100號）等規(guī)定執(zhí)行。
五、異議反饋
擬被征地村集體經(jīng)濟組織應(yīng)按照《中華人民共和國村民委員會組織法》的有關(guān)規(guī)定，組織召開會議，充分征求各權(quán)利人意見，并討論研究決定。擬被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人，對征地補償安置方案如有不同意見，應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)以書面形式向所在地鎮(zhèn)人民政府提出異議或提起聽證申請。
六、補償?shù)怯?/p>
本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，擬被征收土地四至范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料，到所在地鎮(zhèn)人民政府辦理補償?shù)怯洝?/p>
特此公告
福州市馬尾區(qū)人民政府
2024年6月24日
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