一、背景依據(jù)
為深入貫徹落實(shí)《中共中央 國務(wù)院關(guān)于支持福建探索海峽兩岸融合發(fā)展新路 建設(shè)兩岸融合發(fā)展示范區(qū)的意見》，持續(xù)做好“通”“惠”“情”文章，參照福州市臺(tái)胞住房保障政策，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，擬定《福州市馬尾區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）》。
主要依據(jù)是：《福州市人民政府辦公廳關(guān)于在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案(試行）》、《福州市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室 福州市住房保障和房產(chǎn)管理局 福州市人力資源和社會(huì)保障局 福州市國有房產(chǎn)中心印發(fā)關(guān)于<在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）>實(shí)施細(xì)則的通知》
二、目標(biāo)任務(wù)
本方案的主要目標(biāo)是確保在馬尾區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺(tái)胞能夠享受到公平、合理的住房保障，以吸引和留住更多臺(tái)胞來馬尾區(qū)工作和生活，進(jìn)一步推動(dòng)兩岸融合發(fā)展。
三、制定過程
馬尾區(qū)臺(tái)港澳辦牽頭擬定《福州市馬尾區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）》（征求意見稿），向區(qū)住建局、財(cái)政局、人社局等部門征求意見。
2024年1月25日，召開專題會(huì)，對(duì)《馬尾區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）》提出了意見和建議，會(huì)后區(qū)臺(tái)港澳辦按照會(huì)議精神對(duì)《方案》進(jìn)行了補(bǔ)充完善。
2024年3月1日，召開區(qū)政府常務(wù)會(huì)，研究通過了《福州市馬尾區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）》。
四、主要內(nèi)容
第一部分：保障對(duì)象。符合以下條件的在馬尾區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞：1.在馬尾區(qū)有穩(wěn)定工作；2.取得臺(tái)灣居民居住證（在有效期內(nèi)）；3.本人及其配偶、未成年子女在福州市鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)五城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）無自有住房條件。
第二部分：審核程序。申請(qǐng)人直接向區(qū)臺(tái)港澳辦提交申請(qǐng)，由區(qū)臺(tái)港澳辦、人社局、國房中心開展審核。
第三部分：保障方式。1.提供實(shí)物配租；2.1、2、3人戶分別配租45、55、65平方米戶型。
第四部分：租金標(biāo)準(zhǔn)。1.對(duì)符合配租標(biāo)準(zhǔn)的面積實(shí)行減免30%的市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)；2.超出配租標(biāo)準(zhǔn)的面積按市場(chǎng)化租金承租。
第四部分：合同管理。運(yùn)營(yíng)主體與承租人簽訂書面租賃合同，租賃期限不超過3年，承租人如違反政策規(guī)定或合同約定，可取消其保障資格，承租人應(yīng)在合同期滿一個(gè)月前提出書面續(xù)租申請(qǐng)。
第五部分：資格放棄。申請(qǐng)人放棄選房，視為放棄當(dāng)次申請(qǐng)資格。參加選房后又放棄已選住房的，自放棄之日起兩年后方可再次申請(qǐng)。
第六部分：租后管理。保障性租賃住房?jī)H可自住，不得違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或無故長(zhǎng)期空置。如有違法違規(guī)使用的，承租人不再享受租金減免30%的住房?jī)?yōu)惠政策；情節(jié)嚴(yán)重的，可進(jìn)行清退。
第六部分：懲戒機(jī)制。對(duì)有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的申請(qǐng)人，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性租賃住房。
第七部分：有效期限及解釋權(quán)。本實(shí)施方案自印發(fā)之日起施行，有效期至2026年12月31日，由區(qū)臺(tái)港澳辦和區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。
五、注意事項(xiàng)
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)材料，如有虛假，將取消其申請(qǐng)資格。
?。ǘ┏凶馊藨?yīng)遵守租賃合同和相關(guān)政策規(guī)定，不得違規(guī)使用房屋。
（三）申請(qǐng)人放棄選房，視為放棄當(dāng)次申請(qǐng)資格。參加選房后又放棄已選住房的，自放棄之日起兩年后方可再次申請(qǐng)。
六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話
聯(lián)系人：陳焱
聯(lián)系電話：0591-83681618
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