概述

公共租賃住房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入的住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房 。

公共租賃房（簡稱：公租房）是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為中等偏下及以下收入住房困難家庭 ，提供住房幫助。 

申請對象

        符合我區(qū)《關于進一步加強馬尾區(qū)公共租賃租房配租和管理工作的方案》（榕馬政辦規(guī)〔2023〕1號）規(guī)定的申請條件，居住在馬尾區(qū)的家庭（含港澳臺同胞），應確定一名年滿18周歲，在馬尾區(qū)有合法穩(wěn)定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人提出申請。

        家庭人均年收入低于5.3萬元、單身家庭年收入低于5.3萬元，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：

       1.具有馬尾區(qū)戶籍家庭，在本市五城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）（農(nóng)村村民無住房，住房情況需由村及鎮(zhèn)（街道）確認，特別是無產(chǎn)權(quán)住房）。

        2.具有非馬尾區(qū)戶籍家庭，主申請人在馬尾區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，在馬尾區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿3年，取得本市居住證（中心城區(qū)戶籍無需提供），本人及其家庭成員在本市五城區(qū)無自有住房。其中，畢業(yè)三年的普通全日制高校畢業(yè)生需與企業(yè)簽訂3年以上勞動合同且在馬尾區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年；達到法定退休年齡務工人員需與企業(yè)簽訂3年以上就業(yè)協(xié)議。

       3.D級危房：馬尾區(qū)范圍內(nèi)D級危房住戶（含承租直管公房住戶，直管公房承租人需騰退直管公房），所居住的D級危房不列入住房審核內(nèi)容，但申請人應提供D級危房鑒定書及入住公租房后不再居住危房的承諾函，并接受所在鎮(zhèn)、街道的例行檢查。

注：有下列情形之一，不得申請公租房保障：

      1.申請之日前3年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時間以不動產(chǎn)登記機構(gòu)交易登記時間為準；

      2.申請家庭成員已享受過經(jīng)濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；

      3.申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的;

      4.申請家庭成員列入司法系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單的；

      5.申請家庭成員自有車輛購車款（含稅）達25萬元以上（含）或購置車輛排量達2.4L以上（含）或2.0T以上（含）的（含申請前12個月轉(zhuǎn)讓的車輛）；自有車輛達兩輛以上（含）的，所有車輛的購車款與排量合并計算。

       以上申請家庭成員指的是主申請人及其配偶、未成年子女。

保障方式

      實行實物配租

      公租房保障家庭的保障標準根據(jù)家庭人口確定，即一、二、三人戶家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶型。由區(qū)國有房產(chǎn)中心結(jié)合房源供應情況分批組織配租。

申請說明

申請受理渠道分為線下（居住地所在社區(qū)）和線上（公租房APP）兩個渠道，申請家庭可自行選擇申請渠道，切勿在線上和線下同時提出申請。

開始申請

申請材料

        1、申請家庭成員的身份證、戶口簿；不屬于我市五城區(qū)戶籍的，提供居住證；家庭成員有在馬尾區(qū)中小  學、幼兒園入學的，也可暫以入學有關證明材料替代居住證，但應同步盡快辦理居住證。

       2、申請家庭成員失信被執(zhí)行人司法系統(tǒng)查詢信息打印憑證；

       3、已婚的提供結(jié)婚證；喪偶的提供死亡證明和未再婚聲明；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議或法院裁判文書（附生效證明書）和未再婚證明；未婚的，提供未婚聲明。

       4、申請家庭成員自有私房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證（或不動產(chǎn)證）；未辦理產(chǎn)權(quán)證（或不動產(chǎn)證）的提供房屋買賣合同或其它可證明房屋權(quán)屬及面積的憑證。

       5、申請家庭租住私房的提供房屋租賃合同，借住私房的提供借住證明；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、村民提供當?shù)卮逦瘯_具的在該村是否享受宅基地、有無自建房、有無拆遷安置房的證明。

       6、申請家庭成員中屬于省直機關企事業(yè)單位工作人員的，應提供工作單位開具的其未參加省直各類保障性住房申請的證明；

       7、“個人所得稅”APP稅務申報憑證（起止時間段為申請日前12個月）；

       8、企業(yè)經(jīng)營者或個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本情況表（如果持有股權(quán)的還應提供公司章程）復印件以及申請日前12個月的個人所得稅繳交憑證；

       9、申請家庭成員工作單位通過銀行發(fā)放工資（或養(yǎng)老金）的儲蓄存折（或銀行對賬單）及單位的稅前工資明細表（起止時間段為申請日前12個月，如2023年7月申請，則起止時間段為2022年7月至2023年6月，下同）；有其它收入來源的，參照工資收入提供相應憑證或證明；

      10、申請人的配偶無工作單位的，提供經(jīng)過年審的失業(yè)證，未辦理失業(yè)證的，書面說明原因（注：除退休、在校學習、經(jīng)勞動鑒定部門鑒定喪失勞動能力以外，成年家庭成員申報無業(yè)無收入的，均按本地最低工資標準核定其個人收入）；

      11、具有馬尾區(qū)戶籍的自由職業(yè)、無業(yè)等家庭主申請人有繳交社保的應提供在馬尾區(qū)滿1年的社保繳存憑證（起止時間段為申請日前12個月），不具有非馬尾區(qū)戶籍的家庭主申請人應提供在馬尾區(qū)滿3年的社保繳交憑證（起止時間段為申請日前36個月）、勞動合同；達到法定退休年齡的家庭主申請人應提供在馬尾區(qū)滿3年以上（含3年）的勞務合同等就業(yè)協(xié)議（起止時間段為申請日前36個月）。

     12、屬于畢業(yè)三年的普通全日制高校畢業(yè)生應提供1年的社保繳交憑證（起止時間段為申請日前12個月）、畢業(yè)證書、滿3年以上（含3年）的勞動合同（起止時間段為申請日前36個月）；

     13、申請家庭成員擁有的車輛等憑證，包括購車發(fā)票（或二手車交易發(fā)票）、稅務申報憑證及機動車登記證書復印件（起止時間段為申請日前12個月以內(nèi)轉(zhuǎn)讓的車輛一并納入審核、認定，也須提供相應憑證）；

     14、有關單位在申請表內(nèi)蓋章確認的收入、住房證明；

     15、城市低保、二級以上重度殘疾、享受撫恤補助的重點優(yōu)撫對象、失獨家庭、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范等稱號、無償獻血奉獻獎獲得者、造血干細胞捐獻者、軍人軍屬、殘疾軍人、退役軍人、烈士遺屬、軍人遺屬等符合優(yōu)先配租條件的申請家庭，提供相關證件或證明材料。

申請步驟：

  線下申請的，按申請表明確的內(nèi)容填寫并提供相關材料（申請表可到申請人居住地所在村/居領取）。通過線上渠道申請的，需以主申請人的合法有效身份信息在相關APP內(nèi)注冊賬號后填寫相關信息，上傳申報材料。

相關事情

聯(lián)系方式

          區(qū)民政局：63190239                  區(qū)國房中心：63505005

常見問題

1、辦理福州市公租房申請審核的房產(chǎn)交易時間以什么時間為準？

辦理福州市公租房申請審核的房產(chǎn)交易時間以不動產(chǎn)登記部門登記時間為準。

2、辦理福州市_公租房申請審核申請材料提交有何要求？ 

辦理福州市_公租房申請審核申請材料為復印件的，應清晰完整，并提供原件核對，加蓋申請單位公章，所有材料均為A4幅面，特殊規(guī)定的除外。

3、前幾年買了房子，已經(jīng)賣了，是否還能申請公租房？ 

申請公租房，要求保障對象本人及其配偶和未成年子女在我市五城區(qū)（不含長樂區(qū)）范圍內(nèi)無自有住房、未租住公有住房，沒有享受過經(jīng)濟適用房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障，且在申請日前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。

4、可以委托他人辦理“福州市_公租房申請審核”事項嗎？ 

非法定代表人辦理的，申請人必須攜帶法定代表人的授權(quán)委托書并附上法定代表人、經(jīng)辦人身份證復印件并加蓋單位公章，同時委托辦理事項應注明明確的申請事項。

5、辦理“福州市_公租房申請審核”時，公租房租賃合同有效期為多久？ 

辦理“福州市_公租房申請審核”時，《福州市五城區(qū)公共租賃住房租賃合同》為格式合同，合同有限期一般為3年，但在合同有效期限內(nèi)，承租人可以提前終止租賃合同。