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          馬尾區(qū)公共租賃住房申請

          概述

          公共租賃住房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入的住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房 。

          公共租賃房(簡稱:公租房)是對住房困難人群的過渡性的解決方案,旨在為中等偏下及以下收入住房困難家庭 ,提供住房幫助。 

           

          申請對象

                  符合我區(qū)《關于進一步加強馬尾區(qū)公共租賃租房配租和管理工作的方案》(榕馬政辦規(guī)〔2023〕1號)規(guī)定的申請條件,居住在馬尾區(qū)的家庭(含港澳臺同胞),應確定一名年滿18周歲,在馬尾區(qū)有合法穩(wěn)定工作和收入來源,具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人提出申請。

                  家庭人均年收入低于5.3萬元、單身家庭年收入低于5.3萬元,且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請:

                 1.具有馬尾區(qū)戶籍家庭,在本市五城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)(農(nóng)村村民無住房,住房情況需由村及鎮(zhèn)(街道)確認,特別是無產(chǎn)權(quán)住房)。

                  2.具有非馬尾區(qū)戶籍家庭,主申請人在馬尾區(qū)穩(wěn)定就業(yè),在馬尾區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿3年,取得本市居住證(中心城區(qū)戶籍無需提供),本人及其家庭成員在本市五城區(qū)無自有住房。其中,畢業(yè)三年的普通全日制高校畢業(yè)生需與企業(yè)簽訂3年以上勞動合同且在馬尾區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年;達到法定退休年齡務工人員需與企業(yè)簽訂3年以上就業(yè)協(xié)議。

                 3.D級危房:馬尾區(qū)范圍內(nèi)D級危房住戶(含承租直管公房住戶,直管公房承租人需騰退直管公房),所居住的D級危房不列入住房審核內(nèi)容,但申請人應提供D級危房鑒定書及入住公租房后不再居住危房的承諾函,并接受所在鎮(zhèn)、街道的例行檢查。

          注:有下列情形之一,不得申請公租房保障:

                1.申請之日前3年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為(含買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等)的,交易時間以不動產(chǎn)登記機構(gòu)交易登記時間為準;

                2.申請家庭成員已享受過經(jīng)濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的;

                3.申請人與配偶已離異,但離異時間不足2年的;

                4.申請家庭成員列入司法系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單的;

                5.申請家庭成員自有車輛購車款(含稅)達25萬元以上(含)或購置車輛排量達2.4L以上(含)或2.0T以上(含)的(含申請前12個月轉(zhuǎn)讓的車輛);自有車輛達兩輛以上(含)的,所有車輛的購車款與排量合并計算。

                 以上申請家庭成員指的是主申請人及其配偶、未成年子女。

          保障方式

                實行實物配租

                公租房保障家庭的保障標準根據(jù)家庭人口確定,即一、二、三人戶家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶型。由區(qū)國有房產(chǎn)中心結(jié)合房源供應情況分批組織配租。

          申請說明

          申請受理渠道分為線下(居住地所在社區(qū))和線上(公租房APP)兩個渠道,申請家庭可自行選擇申請渠道,切勿在線上和線下同時提出申請。

          開始申請

          申請材料

                  1、申請家庭成員的身份證、戶口簿;不屬于我市五城區(qū)戶籍的,提供居住證;家庭成員有在馬尾區(qū)中小  學、幼兒園入學的,也可暫以入學有關證明材料替代居住證,但應同步盡快辦理居住證。

                 2、申請家庭成員失信被執(zhí)行人司法系統(tǒng)查詢信息打印憑證;

                 3、已婚的提供結(jié)婚證;喪偶的提供死亡證明和未再婚聲明;離異的提供離婚證、離婚協(xié)議或法院裁判文書(附生效證明書)和未再婚證明;未婚的,提供未婚聲明。

                 4、申請家庭成員自有私房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證(或不動產(chǎn)證);未辦理產(chǎn)權(quán)證(或不動產(chǎn)證)的提供房屋買賣合同或其它可證明房屋權(quán)屬及面積的憑證。

                 5、申請家庭租住私房的提供房屋租賃合同,借住私房的提供借住證明;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、村民提供當?shù)卮逦瘯_具的在該村是否享受宅基地、有無自建房、有無拆遷安置房的證明。

                 6、申請家庭成員中屬于省直機關企事業(yè)單位工作人員的,應提供工作單位開具的其未參加省直各類保障性住房申請的證明;

                 7、“個人所得稅”APP稅務申報憑證(起止時間段為申請日前12個月);

                 8、企業(yè)經(jīng)營者或個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本情況表(如果持有股權(quán)的還應提供公司章程)復印件以及申請日前12個月的個人所得稅繳交憑證;

                 9、申請家庭成員工作單位通過銀行發(fā)放工資(或養(yǎng)老金)的儲蓄存折(或銀行對賬單)及單位的稅前工資明細表(起止時間段為申請日前12個月,如2023年7月申請,則起止時間段為2022年7月至2023年6月,下同);有其它收入來源的,參照工資收入提供相應憑證或證明;

                10、申請人的配偶無工作單位的,提供經(jīng)過年審的失業(yè)證,未辦理失業(yè)證的,書面說明原因(注:除退休、在校學習、經(jīng)勞動鑒定部門鑒定喪失勞動能力以外,成年家庭成員申報無業(yè)無收入的,均按本地最低工資標準核定其個人收入);

                11、具有馬尾區(qū)戶籍的自由職業(yè)、無業(yè)等家庭主申請人有繳交社保的應提供在馬尾區(qū)滿1年的社保繳存憑證(起止時間段為申請日前12個月),不具有非馬尾區(qū)戶籍的家庭主申請人應提供在馬尾區(qū)滿3年的社保繳交憑證(起止時間段為申請日前36個月)、勞動合同;達到法定退休年齡的家庭主申請人應提供在馬尾區(qū)滿3年以上(含3年)的勞務合同等就業(yè)協(xié)議(起止時間段為申請日前36個月)。

               12、屬于畢業(yè)三年的普通全日制高校畢業(yè)生應提供1年的社保繳交憑證(起止時間段為申請日前12個月)、畢業(yè)證書、滿3年以上(含3年)的勞動合同(起止時間段為申請日前36個月);

               13、申請家庭成員擁有的車輛等憑證,包括購車發(fā)票(或二手車交易發(fā)票)、稅務申報憑證及機動車登記證書復印件(起止時間段為申請日前12個月以內(nèi)轉(zhuǎn)讓的車輛一并納入審核、認定,也須提供相應憑證);

               14、有關單位在申請表內(nèi)蓋章確認的收入、住房證明;

               15、城市低保、二級以上重度殘疾、享受撫恤補助的重點優(yōu)撫對象、失獨家庭、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范等稱號、無償獻血奉獻獎獲得者、造血干細胞捐獻者、軍人軍屬、殘疾軍人、退役軍人、烈士遺屬、軍人遺屬等符合優(yōu)先配租條件的申請家庭,提供相關證件或證明材料。

          申請步驟:

            線下申請的,按申請表明確的內(nèi)容填寫并提供相關材料(申請表可到申請人居住地所在村/居領取)。通過線上渠道申請的,需以主申請人的合法有效身份信息在相關APP內(nèi)注冊賬號后填寫相關信息,上傳申報材料。

           

          溫馨提示

          1、非馬尾區(qū)戶籍的申請家庭,納入上述保障面積標準計算范圍的家庭成員均須持有本市居住證(中心城區(qū)戶籍無需提供)(家庭成員有在馬尾區(qū)中小學、幼兒園入學的,也可暫以入學有關證明材料替代居住證,但應同步盡快辦理居住證)。

          2、無論申請時是否持有上述居住證等相應憑證,主申請人的配偶和未成年子女均須作為申請家庭成員填報,并納入認定該家庭是否符合馬尾區(qū)公租房申請條件的審核范圍。

          相關事情

          聯(lián)系方式

                    區(qū)民政局:63190239                  區(qū)國房中心:63505005

          常見問題

          1、辦理福州市公租房申請審核的房產(chǎn)交易時間以什么時間為準?

          辦理福州市公租房申請審核的房產(chǎn)交易時間以不動產(chǎn)登記部門登記時間為準。

          2、辦理福州市_公租房申請審核申請材料提交有何要求? 

          辦理福州市_公租房申請審核申請材料為復印件的,應清晰完整,并提供原件核對,加蓋申請單位公章,所有材料均為A4幅面,特殊規(guī)定的除外。

          3、前幾年買了房子,已經(jīng)賣了,是否還能申請公租房? 

          申請公租房,要求保障對象本人及其配偶和未成年子女在我市五城區(qū)(不含長樂區(qū))范圍內(nèi)無自有住房、未租住公有住房,沒有享受過經(jīng)濟適用房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障,且在申請日前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。

          4、可以委托他人辦理“福州市_公租房申請審核”事項嗎? 

          非法定代表人辦理的,申請人必須攜帶法定代表人的授權(quán)委托書并附上法定代表人、經(jīng)辦人身份證復印件并加蓋單位公章,同時委托辦理事項應注明明確的申請事項。

          5、辦理“福州市_公租房申請審核”時,公租房租賃合同有效期為多久? 

          辦理“福州市_公租房申請審核”時,《福州市五城區(qū)公共租賃住房租賃合同》為格式合同,合同有限期一般為3年,但在合同有效期限內(nèi),承租人可以提前終止租賃合同。

           

           

           

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